Date:

2026-06-30

DOI Number:

10.18306/dlkxjz.2022.04.006

Institution:

城市与环境科学学院

Title of Paper:

学区对住宅价格的影响及其社会空间重构研究——以武汉市武昌区为例

Journal:

地理科学进展

Key Words:

学区;住宅价格;社会空间重构;空间生产;资本三级循环;武汉市武昌区

Summary:

2014、2015年教育部接连发文要求落实“免试就近入学”政策,由此公立初小的入学资格与住房紧密挂钩。在此背景下,初小教育资源如何影响住宅价格,并带来怎样的城市社会空间变化是有意义的科学问题。论文基于安居客、链家、百度开放平台及问卷访谈等数据,综合运用特征价格模型、地理加权回归模型等方法,以武汉市武昌区为实证区域,探索学区对住宅价格的真实影响,并尝试从“空间生产”入手,探究学区引发的城市社会空间重构。研究发现:(1)学区特征对住宅价格的影响已超过传统区位、建筑、邻里特征等的影响;(2)学区房提供了资本由二级循环进入三级循环的便利路径,形成了学区空间生产与社会空间新分层的宏观基础;(3)微观层面,对优质学区的争夺产生了“学区人”和“学区空间”,进而出现学区飞地,对传统城市社会空间产生影响;(4)不同于“单位人”与“社区人”,“学区人”并不主要依靠职业或收入划分,而是因相似的家庭生命周期发生关联。

Co-author:

邱嘉怡,余家怡

First Author:

高喆

Indexed by:

Journal paper

Correspondence Author:

朱媛媛

Document Code:

1575039168071995392

Document Type:

00001

Volume:

41

Issue:

04

Page Number:

609-620

ISSN:

1007-6301

Translation or Not:

No

Date of Publication:

2022-04-01

Included Journals:

其他（ESI、Scopus、OA）、